L'AGENCE DU HÉRON vous présente cette charmante maison ancienne en très bon état, située dans une impasse au coeur du ravissant village d'artistes de BOURRON-MARLOTTE (77780) - 9 km de FONTAINEBLEAU (77300) et NEMOURS (77140) - Gare SNCF Bourron-Marlotte Grez à pied (1 km) - Commerces de bouche à pied - école maternelle et primaire à pied, collège et lycée à FONTAINEBLEAU via ramassage scolaire. Autoroute A6 pour PARIS sortie 14 (URY) à 13 km. Fibre optique disponible. Forêt domaniale de FONTAINEBLEAU en lisière de commune.

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : séjour-salle à manger (40 m²), cuisine aménagée (13 m²) avec cellier, dégagement desservant WC, salle d'eau, chambre avec placards (14 m²), bureau donnant accès au premier. A l'étage, un palier avec dégagement ouvre sur 3 chambres supplémentaires, la plus grande (27 m² au sol) constituant la suite parentale avec sa salle de bains annexe (7.30 m² au sol). Un second WC et un placard complètent le tout.

Sous-sol partiel de deux pièces, faisant office de cave et chaufferie. Charmant jardin clos et arboré de 783 m² environ. Terrasse en bois de 40 m² environ. Car-port.

LES +

> situation géographique optimale, rue très calme, environnement de grande qualité

> maison familiale bien entretenue, très lumineuse

> possibilité de vivre de plain-pied

Quelques menus travaux de rafraîchissement seraient à envisager (terrasse en bois, quelques fenêtres à remplacer, parquet à l'étage).

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr