Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - PROCHE NEMOURS (77140) - LA MADELEINE SUR LOING (La Groue) - IDEAL PREMIERE ACQUISITION - Gare de Bagneaux sur Loing à 1600m - Commerces de centre-ville à NEMOURS (7 km) - Autoroute A6 sortie 16 (NEMOURS) à 8,6 km - Éligible fibre optique.

Dans la quiétude d'un hameau à proximité immédiate du canal du Loing (amoureux des grandes balades au fil de l'eau, bienvenue !), découvrez cette pittoresque maison ancienne de 80 m² environ (4 pièces principales) avec dépendance aménagée et garage, sur un terrain clos et fleuri de 483 m² environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : séjour-salle à manger (27 m²), cuisine avec poêle à granulés (14 m²), chambre de plain-pied (9 m²), dégagement, WC, cave voûtée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de surface modeste, adaptée à un enfant en bas âge (6,36 m²), une salle d'eau récente, et un second WC.

Dépendance constituée au rez-de-chaussée d'un atelier avec fosse à vidange (13 m²) et d'un grand garage accessible aux camping-cars (32 m²) ; à l'étage, deux pièces contigües de 14 m² chacune, parfaites pour travailleur indépendant ou espace détente.

Les + : maison parfaitement entretenue, nombreux rangements, double vitrage, cuisine aménagée, terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr