Description

FONTAINEBLEAU 30 MN - NEMOURS 5 MN - Gare SNCF de NEMOURS-SAINT PIERRE à 4 km (1h de PARIS Gare de Lyon) - Autoroute A6 (sortie 16) 10 MN - Tous commerces et écoles à moins de 5 mn de voiture (SAINT PIERRE LES NEMOURS) - Piste cyclable récente - Fibre optique disponible.

Charmante longère en pierres bien entretenue (7 pièces principales) de 170 m² habitables avec ses dépendances, composée au rez-de-chaussée comme suit : entrée avec placard, dégagement, grande cuisine aménagée (22m²), séjour lumineux (33 m²) avec poêle à granulés, salle d'eau indépendante avec coin buanderie, WC, suite parentale avec dressing séparé et salle de bains privative (30 m² au total).

À l'étage, palier desservant deux belles chambres, une spacieuse pièce parquetée avec poutres apparentes pouvant servir de salle de jeux ou de bureau (33 m²), salle de bains avec WC. À noter que l'étage dispose d'un second accès par escalier extérieur, utile pour séparer le haut du bas de l'habitation.

Seconde maison de 75 m² environ composée d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée (boisseau de cheminée existant), et d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Terrasse donnant sur une piscine enterrée de 8.50 x 4.50 m, idéale pour vos journées (et vos soirées !) estivales en famille ou entre amis.

Petites dépendances, atelier, cave, double garage, le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1347 m² environ entièrement à l'abri des regards indiscrets.

Les + : maison coup de c?ur confortable, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
les avantages de la campagne sans les inconvénients : proximité immédiate de la ville ET de la forêt, au calme.
Modes de chauffage multiples (électrique, pompe à chaleur et poêle à granulés) pour une régulation thermique optimisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr