Description

Située sur la commune de Chaumont, à seulement 7 minutes de Villeneuve-la-Guyard et de ses commerces, ainsi que de sa gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, cette propriété est idéalement positionnée à 14 minutes d'une zone commerciale, à 17 minutes de Montereau-Fault-Yonne, 25 minutes de Sens et à 18 minutes de l'autoroute A5. Sur place, vous trouverez une école primaire, une cantine, un accueil périscolaire, ainsi qu'une école maternelle en RPI sur la commune de Saint-Agnan. Les transports scolaires desservent également les établissements de maternelle, collège et lycée.

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 120 m² sur un terrain d'environ 550 m² avec ses 113 m² de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste double séjour d'environ 49 m² équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselle) d'environ 8 m². Un couloir avec placard dessert une suite parentale d'environ 24 m² avec dressing, salle de bain et un charmant four à pain décoratif.

A l'étage, un palier vous mène, d'un côté, à un couloir qui dessert un bureau ou coin nuit, une salle d'eau avec WC avec accès vers l'extérieur. De l'autre côté, un couloir dessert deux chambres confortables.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intérieur clos de murs, sans vis-à-vis, d'environ 240 m², agrémentée de deux terrasses en bois d'environ 33 m² et 17 m². En retour en L, vous découvrirez une grange à quatre travées d'environ 47 m², ainsi qu'un atelier chauffé d'environ 14 m² avec placard, surmonté d'un grenier. En dessous, une cave voûtée d'environ 76 m² vous offrira un vaste espace de stockage. En face de cette dépendance, une seconde dépendance d'environ 21 m² avec grenier, une réserve à bois d'environ 23 m², ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 10 m² avec WC complètent cet ensemble.

Les atouts de cette maison sont nombreux : un DPE D, des volumes généreux, une grande pièce de vie, un rez-de-chaussée autonome, plusieurs dépendances, un adoucisseur d'eau, les toitures des dépendances remaniées, du double vitrage en bois, faibles consommations énergétiques: gaz 762€/an et 6 stères de bois.

Cette propriété allie charme et potentiel, idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. PLUS DE PHOTOS ET UNE VIDEO DE PRESENTATION SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI au 06.29.62.71.94, agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété, consultez www.georisques.gouv.fr.