Description

Découvrez cette maison d'architecte construite en 1980, nichée au calme dans une impasse à BETON-BAZOCHES, à seulement 12 minutes de la Ferté-Gaucher et ses commodités, à 20 minutes de Coulommiers et Provins, où vous trouverez des gares SNCF pour une connexion facile avec d'autres grandes villes. Cette demeure, située dans un quartier tranquille, est proche de services essentiels sur la commune tels qu'une épicerie, une pharmacie, un médecin, un bar, une agence postale, un coiffeur, un garage, et offre des installations éducatives locales, avec une école primaire sur place et une maternelle en regroupement pédagogique intercommunal (RPI).

La maison, d'environ 152 m², est conçue pour maximiser l'espace et la lumière avec la possibilité de rendre le rez-de-chaussée autonome et créer une quatrième chambre . Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie en L d'environ 53 m² avec un poêle à granulés moderne installé en 2021 (une palette suffit par hiver en chauffant à 21 °), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz/hotte/lave-vaisselle) d'environ 11 m², portant l'ensemble à environ 64 m². Cette disposition ouverte est parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également un WC, une salle de bain et un cellier/buanderie pratique d'environ 6 m².

À l'étage, un palier mène à trois chambres spacieuses d'environ 24, 14 et 13 m² en superficie habitable, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC séparé, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une grande famille ou des invités. La grande chambre pourrait être divisée en deux chambres ce qui porterait le nombre de chambres à 4 ou 5 au total.

Adjacent à la maison, une pièce supplémentaire d'environ 6 m², avec grenier au-dessus, peut servir de bureau ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1.284 m² est entièrement clos et joliment arboré, complété par une terrasse couverte d'environ 13 m² qui offre un accès pratique à la buanderie et à la pièce supplémentaire. Cette terrasse peut également fonctionner comme un carport pour le stationnement d'un véhicule.

Un abri de jardin d'environ 7 m² enrichit cet ensemble. Les points forts de cette propriété comprennent de grands volumes intérieurs, la possibilité de rendre le rez-de-chaussée autonome avec une quatrième chambre potentielle, la division de la grande chambre de l'étage qui porterait le nombre à 4 ou 5 chambres suivant ce que l'on souhaite, un poêle à granulés récent qui permet grâce à une palette de chauffer la maison à 21 °, une facture électrique annuelle de 1.320€ ce qui donne en consommation énergétique annuelle une consommation totale de 1.920€, un tableau électrique refait en 2021, un portail motorisé, un visiophone, la connexion à la fibre optique et des volets en PVC à l'avant et en bois à l'arrière.

Cette maison représente une opportunitépour ceux cherchant une résidence prête à emménager, avec du confort dans un cadre paisible et verdoyant. Une vidéo de présentation est également disponible sur notre site et certaines passerelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moiau 06.29.62.71.94, Alexandra DUBOIS EI agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Informations sur les risques liés à la propriété disponibles sur www.georisques.gouv.fr.